Großzügig wohnen mit besonderem Flair: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.449 €
Preis/m²
19,06 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.449 €
Preis/m²
19,06 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YL7RW85B3Q

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche und geschmackvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Käthnerort 57 bietet Ihnen auf rund 76 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Zimmer. Ob gemütlicher Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort oder stilvolles Homeoffice - die drei Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die angenehme Wohnatmosphäre macht die Wohnung zu einem schönen Rückzugsort für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die zentrale Lage profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen. Hinweis zu den Bildern: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterbilder, die der Veranschaulichung des möglichen Wohnambientes dienen. Die tatsächliche Ausstattung und Ausführung der Wohnung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.448,75 €
Preis/m²
19,06 €
Nebenkosten
171,00 €
Heizkosten
97,00 €
Warmmiete
1.716,75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.346,25
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Terrasse; Einbauküche; Spüle; Dachboden; E-Herd; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Käthnerort 57 befindet sich in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Hamburg-Barmbek-Süd, unmittelbar angrenzend an die attraktiven Stadtteile Uhlenhorst und Winterhude.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Hamburger Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Anlaufpunkten der Hansestadt.

Wer Wert auf zentrale Wege, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Wohnumfeld legt, findet hier eine attraktive Adresse für den nächsten Lebensabschnitt.

Besonderheit: 76m², drei Zimmer und ab sofort verfügbar: Diese Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet großzügiges Wohnen mit der Nähe zu den beliebten Hamburger Stadtteilen.

Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Komfort und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Einziehen, ankommen und Hamburg erleben - vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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