Modernisierte 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Bahrenfeld - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,35 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
16,35 €
22761 Hamburg - Bahrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZA8LU8WQFR

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,2 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles oder Paare, die ein schönes Zuhause suchen. Zur Ausstattung gehören ein Duschbad sowie eine Einbauküche (EBK), die bereits vorhanden ist und den Alltag erleichtert. Der Dielenboden verleiht den Wohnräumen einen klassischen und wohnlichen Charakter, während Fliesen für eine pflegeleichte und praktische Ergänzung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ob für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder zum Ausklang des Tages - hier lässt sich der Alltag angenehm genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Wohncharakter und praktischen Extras. Sie eignet sich ideal für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung suchen.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
16,35 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Einbauküche (EBK)
- Duschbad
- Dielenboden
- Balkon
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ruhrstraße 146 im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld, der zum Bezirk Altona gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Hamburger Stadtteile. Durch die Lage im Westen Hamburgs bietet Bahrenfeld eine interessante Kombination aus städtischem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, gemütlichem Wohncharakter und einer attraktiven Lage in Hamburg-Bahrenfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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