Vollmöblierte Design-Wohnung mit spannenden Blickachsen und Community-Features (Coworking, Fitness)

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
29,12 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.650 €
Preis/m²
29,12 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE3TEA7JSY

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Objektbeschreibung

Das moderne, innovative Neubauobjekt "Eleven Decks" ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth. - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert: . Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette . Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse . Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse . Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Provisionshinweis
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. ges. UST., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.18
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.650,00 €
Preis/m²
29,12 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
3.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 250,00 EUR
Stellplatzpreis
250,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wohnung 70 im zweiten Obergeschoss
-Besonderes Highlight, diese Immobilie ist vollmöbliert: Komplettpaket mit Design-Möbeln im Wert von ca. 80.000 EUR inkludiert (Brands wie Vitra, Living Divani uvm.)! Hochwertigste Inneneinrichtung, von der Kaffeemaschine, Schränken, bis zum Schlafsofa. Ready to move in, gern stellen wir Ihnen auf Wunsch eine Übersicht zur Verfügung


- Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung entworfen vom Designer-Duo "PASCH Panahi & Schuhmacher" in GIO
- diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Küche, Bad, Schlafzimmer und Eingangsbereich (Garderobe)
- elegante Loggia mit welche direkt vom Ess-/Wohnraum zugänglich ist
- Zwei Schlafzimmer, eins zum begrünten Gemeinschaftsinnenhof und eins mit einer weiteren Loggia
- Design-Einbauküche in Taupe mit Markengeräten (MIELE)
- Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großem Spiegel
- Gäste-WC mit zwei Zugängen

- Bodentiefe Panoramafenster
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
- Sehr gut durchdachter Grundriss
- Stellplätze sind in der Tiefgarage optional (250 EUR/Monat)

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix im Westfield-Hamburg aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.

- im Herzen des Überseequartiers der HafenCity Hamburg
- direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", dem neuen Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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