Neubau wartet auf Erstbezug - 2 Zimmer Wohnung zum 01.11. zu vermieten

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
23,79 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
23,79 €
22453 Hamburg - Groß Borstel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZG5KF4HP1G

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Objektbeschreibung

Bei Interesse an dieser Wohnung bewerben Sie sich bitte über immomio oder immowelt. Vielen Dank. Die einladene 2 Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Neubauobjektes und somit in der Endetage des Hauses. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem zu ihrer Wohnung. Über den geräumigen Flur betreten Sie die helle Wohnung, welche mit einem Duschbad mit Fenster, einem Hauswirtschftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem einladenen offenen Küchen-Ess-Wohnzimmer ausgestattet ist. Die Küche wird nach Übergabe an den Eigentümer eingebaut. Eine Visualisierung sehen Sie in den Fotos. Von hier gelangen Sie auch auf die nach Süd-West gerichtete Loggia, von welchem Sie durch die Lage im 5. OG den Blick ins Grüne genießen können. Eine stilvolle und moderne Ausstattung in Kombination mit dem grünen Umfeld schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 jahren sowie ein Staffelmietvertrag (alle 2 Jahre 2%) vereinbart..

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/27e9c641-e79c-4b0d-b7f8-307c06ab730f

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.499,00 €
Preis/m²
23,79 €
Nebenkosten
201,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Erstbezug / Neubau (Fertigstellung September/Oktober)
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins 5. OG
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die sonnige Süd-West-Loggia
- Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Marken-Geräten
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement
- Stilvoller Parkettboden und Fußbodenheizung
- Modernes Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Groß Borstel vereint grüne Oase mit Stadtnähe und liegt zwischen Eppendorf, Lokstedt und Alsterdorf. Mit dem Petersen Park wird ein modernes Wohnensemble geschaffen, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung vereint.
Ob mit dem Fahrrad, Auto oder dem Öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie von hier schnell an ihr Ziel.

Öffentlicher Nahverkehr:
- Bushaltestelle 23 "Stavenhagenstraße" direkt vor der Tür
- Bushaltestelle X35 "Warnckesweg" ca. 600 m entfernt

Einkaufen:
- EDEKA: 1,9 km (3min Auto)
- Aldi: 1,3km (3min Auto)
- Nedderfeld Center ca. 1,9km (5min Auto)

Flughafen: 6,5 km (15min Auto)
UKE: 4 km (10 min Auto)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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