Wohnen mit Weitblick – 3-Zimmer-Penthouse Wohnung am Klüthang

Ein Zuhause mit klarer Linie, angenehmer Wohnatmosphäre und durchdachten Details: Dieses Penthouse verbindet komfortables Wohnen mit großzügigen Außenbereichen und einer guten Ausstattung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Marmorfensterbänke setzen dabei stilvolle Akzente und unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die vorhandene schöne Einbauküche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zur eigenen Loggia und schafft damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ist ebenso wie das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss und ist funktional und komfortabel ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Gemeinschaftskellers. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und wettergeschütztes Ankommen.

Das im Jahr 1993 errichtete und 2023 modernisierte Gebäude verbindet den Charme einer etablierten Wohnanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit zwei attraktiven Außenbereichen, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Ausstattung bietet diese Penthousewohnung ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft) .

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2026.

Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa, Mieterselbstauskunft) .

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall der Anmietung der Immobilie, hat der Vermieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 4,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,12 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.20