METEOR IMMOBILIEN : Herrliche Dachterrasse mit Weserblick

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
8,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
8,09 €
31789 Hameln - Klütviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIF85NGXUZ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines soliden Zweifamilienhauses, die zum 1. November 2026 ihr neues Zuhause werden kann. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken, eine Küche und ein Bad. Außerdem gehören noch ein direkt neben der Wohnung gelegenes, drittes Zimmer und ein zusätzliches Duschbad dazu. Dieser Bereich eignet sich zum Beispiel sehr gut als Arbeitszimmer oder Hobbyraum oder bietet Raum für Ihre persönliche Rückzugsoase. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, in dem Sie alles unterbringen können, was im Wohnbereich stört. Ein echter Mehrwert ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick aufs Wasser: hier können Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee beginnen und so manchen, lauen Sommerabend genießen. Diese Wohnung ist bestens geeignet für ein oder zwei Personen, die die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot und praktischer Ausstattung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Bei der Höhe der monatlichen Nebenkosten ist von einer Nutzung der Wohnung durch 2 Personen ausgegangen worden. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
8,09 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
1.780,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung aus dem Jahre 2013, Isolierglasfenster, Laminat- und Fliesenböden, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen sowie Anschluss für die Waschmaschine, eine sonnige, geräumige Dachterrasse etc.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in sehr zentraler, gut erreichbarer Lage am Zentrumsrand von Hameln, direkt an der Weser. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. ist in wenigen Minuten erreichbar - besonders gut auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Weserpromenade. Ebenso ist es auch mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und all das, was man im Alltag noch so benötigt. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nachbarschaft. Der Bahnhof Hameln liegt ca. zweieinhalb Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Paderborn und in weitere Städte der Region. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegene Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie der Klütwald und der Riepen mit ihren reizvollen Spazier- und Wanderwegen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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