Schicke helle 2 Zi.-Wohnung in ruhiger Dorflage vor den Toren von Hameln mit Badewanne u. Garten

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
7,45 €
31787 Hameln - Haverbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCL8AAQS2N

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Objektbeschreibung

Ihre neue sehr große gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume. Im Herbst 2022 wurde das Bad modernisiert. Alle Räume bekamen neue weiße Decken und Wände. Die Böden in im Flur, der Küche, dem Schlaf- und Wohnzimmer wurden erneuert. Hier kommt jetzt ein moderner Designboden zum Einsatz. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Von hier aus haben Sie Zugang zu all Ihren Räumen. Ihre neue sehr große Küche bietet Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Auch kann hier hell ideal ein Essplatz integriert werden. Das Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch die Einrichtung eines Essbereichs wäre hier möglich. Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch die Einrichtung eines Bürobereichs wäre hier möglich.

Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139Wh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
395,00 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
711,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2033-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Idealerweise verfügt Ihr großes Bad über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, sowie ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften.

Im Untergeschoss befindet sich auch Ihr neuer Kellerraum, den Sie zum Abstellen für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel nutzen können.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Im Außenbereich, der als Balkon- und Terrassen-Ersatz dient, können Sie den Garten und die Wiese nutzen.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hameln. Mit dem Auto benötigen Sie etwa fünf Minuten nach Hameln, zum Hautbahnhof, zum Krankenhaus oder zur Innenstadt der Rattenfängerstadt.

In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, Gymnasien, Kliniken, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Hier bietet sich Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!

Zur A2 benötigen Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten und nach Hannover etwa 50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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