METEOR IMMOBILIEN : 100 m² in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
640 €
Preis/m²
6,40 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
640 €
Preis/m²
6,40 €
31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDQ1D3ISUH

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Objektbeschreibung

Mit dieser gepflegten Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charme. Die großzügigen 100 m² verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer, Küche, Bad und einen sonnigen Balkon und bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Badezimmer punktet mit Tageslicht durch ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die praktische, an die Küche angrenzende Speisekammer bietet willkommenen Stauraum für Ihre Vorräte. Und der Balkon kann zu Ihrem kleinen Refugium an der frischen Luft werden, wo Sie morgens den Kaffee genießen oder abends den Tag ausklingen lassen können. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. Außerdem ist zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche vorhanden. Zusätzlich kann für 50 €/ Monat eine Garage im Hof des Hauses angemietet werden, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet.

Sonstiges
Bei der Höhe der monatlichen Nebenkosten ist von einer Wohnungsnutzung durch 2 Personen ausgegangen worden. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt getragen. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
6,40 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
810,00 €
Kaution
1.280,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Etagen-Heizung, Isolierglasfenster, Laminatböden, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein zeitgemäßes Bad mit Wanne und Fenster, ein sonniger, geräumiger Balkon mit Markise etc.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hameln und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien - ebenso, wie auch der Hamelner Bahnhof. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Bushaltestelle ist nicht weit entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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