METEOR IMMOBILIEN : Ruhiges Wohnen mit wenigen Nachbarn...

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
430 €
Preis/m²
6,42 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
430 €
Preis/m²
6,42 €
31789 Hameln - Gewerbegebiet Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR5B41HCB8

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 67 m² ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche haben eine gute Größe, um Ihre Einrichtung und Ihr Mobiliar bequem zu beherbergen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und vereint somit praktischen Komfort mit Entspannung. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Ein kleiner, ebenerdiger Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Außerdem ist eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Mieter der zweiten Wohnung im Hause vorhanden. Der hinter dem Haus gelegene Freisitz kann zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, den Feierabend bei einem Getränk ausklingen lassen oder am Wochenende in Ruhe frühstücken können. Hier kann Ihr kleines Paradies im Freien entstehen - zum Ankommen, Durchatmen und sich zu Hause Fühlen.

Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
430,00 €
Preis/m²
6,42 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
814,25 €
Kaution
860,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ordentliche, renovierte Ausstattung, unter anderem Fernwärme-Zentralheizung, Isolierglasfenster, Fliesen- und neue Vinylböden, ein Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung sowie ein separates WC, ein großzügiger Freisitz hinter dem Haus etc.

Lagebeschreibung

In der Nachbarschaft dieser Wohnung findet man nur wenige Wohnhäuser - überwiegend jedoch nicht störende Gewerbebetriebe. So hat man hier nicht viele Nachbarn und insbesondere nach Feierabend und an den Wochenenden viel Ruhe. Sowohl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs als auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem historischen Altstadtkern sind schnell zu erreichen - egal, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Der Bahnhof Hameln liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Hannover, Paderborn und in weitere Städte der Region. Auch die Bundesstraßen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wer in der Freizeit das Grüne sucht, findet dies hier z. B. an der nahegelegenen Hamel mit angrenzenden Spazierwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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