METEOR IMMOBILIEN : Wohnen im "alten" Klütviertel

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
7,72 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
7,72 €
31787 Hameln - Klütviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q6G89AQAHT

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten lädt Sie dazu ein, hier ein neues Zuhause zu finden. 116 m² Wohnfläche schaffen Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Zu dieser Wohnung gehören ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon, eine geräumige Küche mit Speisekammer und einer Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das sich z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die im Alltag nicht fehlen dürfen - die man aber vielleicht nicht täglich braucht. Außerdem sind zur gemeinschaftlichen Nutzung auch eine praktische Waschküche sowie ein Trockenraum vorhanden. Die moderne Einbauküche macht das tägliche Kochen zum Vergnügen und in der hieran angrenzenden Speisekammer finden Vorräte etc. ihren Platz. Besonders reizvoll an dieser Wohnung sind die beiden Außenbereiche, die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Der Balkon und die Loggia erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schenken Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen, den Morgen mit einem Kaffee zu begrüßen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine gepflegte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt und einen Ort, an dem Sie ankommen können.

Sonstiges
Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung am besten für zwei Personen, die großzügiges Wohnen mögen. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
7,72 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.155,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.685 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gute, renovierte Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2009, Isolierglasfenster - überwiegend mit Rollläden, neue Vinylböden, ein schickes, neuwertiges Duschbad und ein separates Gäste-WC, eine moderne Einbauküche etc.

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige und gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur in einer kleinen Seitenstraße (Zone 30) im Klütviertel. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Hameln mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist schnell erreicht - egal, ob mit dem Fahrrad, dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß. Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in der näheren Umgebung - ebenso auch mehrere Bushaltestellen. Für Erholungssuchende bietet die Weser mit ihren Uferwegen in etwa 500 Metern Entfernung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Auch der nahegelegene Klütwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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