Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon in kernsaniertem Haus

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
10,00 €
31789 Hameln - Rohrsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2L3XEVHFH

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Objektbeschreibung

WICHTIG: Bitte sehen Sie von Anrufen ab! Senden Sie uns über das Portal, wo Sie die Anzeige sehen eine Anfrage mit Angabe der Daten zu: - Einkommenssitutation - Anzahl - Wunschdatum zum EInzug Wir leiten Ihre Anfragen an den Vermieter weiter, der Sie telefonisch zwecks Besichtigungstermin kontaktiert. Hochwertige Dachgeschosswohnung in kernsaniertem Mehrfamilienhaus - ca. 75 m², Balkon, Stellplatz möglich Zur Vermietung steht eine moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im bereits 2024 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die Wohnung Nr. 9, DG links mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung war nach der Kernsanierung bereits vermietet und wird nun erneut frei. Sie bietet ein modernes Wohngefühl, eine hochwertige Ausstattung sowie die Vorteile eines energetisch sanierten Gebäudes im KfW-55-Standard. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit offenem Raumkonzept, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in allen Räumen. Elektrische Rollläden sowie ein großzügiger Balkon runden das attraktive Wohnangebot ab. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter. Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen: . Einkommensnachweis . SCHUFA Auskunft . Selbstauskunft . Vermietererklärung (aktueller Vermieter)

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
208,40 €
Warmmiete
988,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. 3-fach Isolierverglasung
. Fliesenboden in anthrazit
. Elektrische Rollläden
. Abstellraum
. Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
. Fernwärme
. KfW55-Effizienzhaus
. Balkon
. Kellerraum

Lagebeschreibung

Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.

Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.

Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.

Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
.Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
.Restaurant: 4 Minuten
.Supermarkt: 4 Minuten
.Kindergarten: 6 Minuten
.Grundschule: 1.100 m
.Weiterführende Schule: 7 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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