Modernisierte helle zentrale 2 Zimmer-Wohnung mit großem Tageslicht-Dusch-Bad und Garten!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
7,83 €
31785 Hameln - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTY6FY4R4F

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Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen helle große Räume und eine ruhige zentrale Lage in Hameln. Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem jüngsten Einzug im Jahre 2015. Neue Fotos reiche ich zeitnah nach. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Ihre neue Küche bietet Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein gemütlicher heller Essplatz für Ihr gemeinsames Frühstück oder Ihre Mahlzeit kann hier auch eingerichtet werden. Die separate Speisekammer mit Fenster zum Lüften optimiert den Lagerkomfort in Ihrer Wohnung. Auch der Staubsauger und das Bügelbrett finden hier Platz. Der klare Schnitt Ihres gemütlichen Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über ein Fenster zum Lüften, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der perfekte Platz für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller.

Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Gas, Baujahr 1933 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
7,83 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
698,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2033-04-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die moderne Gas-Etagen-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in Ihren Räumen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster mit Doppelverglasung bringen viel Licht in Ihre neuen Räume. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Alle Decken sind gestrichen. Das Bad ist modern gefliest und die Küche, sowie die Speisekammer mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Alle weiteren Räume besitzen modernen hochwertigen Laminatboden.

Für Fahrräder finden Sie Platz im Innenhof. Den Garten im Innenhof können Sie auch als Balkon-, Garten- und Terrassenersatz nutzen.

Besonders vorteilhaft ist für Ihren Komfort die Treppenhausreinigung, sowie der Schneeräumdienst bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt nahe dem Stadtkern sehr ruhig im Zentrum von Hameln. Nur einige Minuten zum Bahnhof, dem Bürgerpark und zum modernen Multiplex-Kino. In der Nähe führt die Bahnhofsstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Die Bahnhofstraße in Hameln ist wie ein eigenes Stadtzentrum für sich. Auch der Bürgerpark ist direkt in Ihrer Nähe.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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