Charaktervolle 6-Zimmer Dachgeschoss-Penthouse mit 4 Balkonen & Weitblick über Hameln

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
7,56 €
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
7,56 €
31787 Hameln - Klütviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDJGP9LW14

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Wo Charme auf Moderne trifft

Willkommen in Ihrer frisch renovierten Dachgeschoss-Wohnung am unteren Klüthang. Auf zwei Ebenen erstrecken sich 6 lichtdurchflutete Räume, die Ihnen Raum zum Leben, Träumen und Entfalten geben. Vier große Balkone umrahmen Ihr neues Zuhause, zwei davon schenken Ihnen einen weiten Blick über die Dächer Hamelns, die anderen beiden blicken hinaus zum Klüt. Vier Balkone, die im Sommer zu Ihrer privaten grünen Oase werden: Um jeden davon rankt sich ein großes Beet, das nur darauf wartet, von Ihnen bepflanzt zu werden.

Zwei Welten unter einem Dach

Hier verschmelzen zwei Epochen zu etwas Besonderem: Die warme Romantik der 70er – freistehende Heizkörper, große Holzfenster, die das Licht tanzen lassen, verwinkelte Räume mit Charakter und geräumige Balkone, die zum Verweilen einladen. Verbunden mit dem, was Ihr Leben leicht macht: Zellulosedämmung, modernste Fenster mit elektrischer Verdunkelung und Beschattung, LAN-Anschluss und großzügige Steckdosen in jedem Raum.

Sorglos durchs Jah

Wenn draußen der Frost klirrt, bleibt drinnen die Wärme. Wenn der Hochsommer die Straßen glühen lässt, halten Ihre verdunkelbaren Fenster und die frische Brise des Berges das Ambiente frisch. Neu verlegter Korkboden (bis auf zwei Räume, in denen bewährter Kork- bzw. Parkettboden erhalten blieb) gibt jedem Raum Wärme unter den Füßen. Die Wände frisch tapeziert und gestrichen, die Elektrik komplett erneuert, die Bäder mit neuen Keramiken und Armaturen veredelt – hier müssen Sie nichts mehr tun, als einzuziehen.

Praktisch gedacht

Eine durchdachte Einbauküche erwartet Sie bereits. Jedes Stockwerk besitzt sein eigenes Bad – kein Warten am Morgen, kein Stress. Ein großer Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus und ein eigener Abstellraum runden das Bild ab.

Wir suchen Sie

Wir suchen Mieter, die dieses Zuhause so schätzen wie wir – langfristig und seriös. Ob Familie mit bis zu vier Kindern, Paar oder Alleinstehender, der sich mehr Raum wünscht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
7,56 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
4.200,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Tiefgarage
- 6 Zimmer auf 2 Ebenen im frisch renovierten Dachgeschoss (3. OG) inkl. alleiniger Zugang zum Dachboden für enorm viel Stauraum. Gegenüber befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum.- 4 große Balkone, 2 mit Blick über Hameln, 2 mit Blick auf den Klüt- Zellulosedämmung – warm im Winter, frisch im Sommer- Große Holzfenster mit viel Lichteinfall- Beete an jedem Balkon – ideal für Hobbygärtner- Freistehende Heizkörper im 70er-Charme- Praktische Einbauküche inklusive (nach Wunsch austauschbar)- Neuer Korkboden in allen Räumen (2 Räume mit erhaltenem Kork-/Parkettboden)- 2 Bäder (je eines pro Stockwerk) mit neuen Keramiken und Armaturen- Frisch tapezierte und gestrichene Wände- Komplett erneuerte Elektrik auf neuestem Stand- LAN-Eingänge und zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer- Elektrische Verdunkelung und Beschattung- Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus- Abstellräume im Keller und Balkon inklusive

Lagebeschreibung

Unterer Klüthang, zentrumsnah. 5 Minuten Fußweg in die Altstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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