Neuwertige Weserblick-Wohnung mit zwei Whirlpools, hochwertiger Einbauküche und zwei Garagen!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
12,94 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.760 €
Preis/m²
12,94 €
31787 Hameln - Klütviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YE9RGP1NXY

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Objektbeschreibung

Hier mieten Sie die absolute Nähe zur Weser! Eine Besichtigung mit vielen Erklärungen vor Ort erscheint hier am Sinnvollsten, da der Eigentümer zusätzlich Extras für rund 120tsd in die Wohnung eingebracht hat. Von der großzügigen Raumaufteilung beginnend werden Sie hier die Freiheit der zwei Bäder und des üppigen sonnigen Außenbereichs lieben. Der Ess-, Koch- und Wohnbereich wird ab sofort Ihr Haupt-Lebensmittelpunkt. Eine Büroecke mit Blick auf das Wasser trägt zum entspannten Arbeiten bei. Das reine Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Kleiderschrank abgerundet. Ein Haupt- und ein Gästebad zählen zu Ihrem neuen Komfort. Jeweils ein In- und ein Outdoor-Whirlpool sind ab sofort Ihr Alltags-Wellness. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt Ihren Trockner und die Waschmaschine, sowie Vorräte und Putzutensilien.

Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 67kWh, Strom, Baujahr 2022 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.760,00 €
Preis/m²
12,94 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.336,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die zentrale Luftwärmepumpe versorgt Ihre neue Fußbodenheizung mit Hitze. An heißen Tagen können Sie die hochwertige Klimaanlage nutzen.

Egal ob Abschattung, App-Steuerung, Fliegengitter, Jalousien, Videoüberwachung, Vielfarb-Leuchten oder riesige 98" Fernseher. Hier ist alles erdenkliche direkt vorhanden.

Sie mieten zwei Garagenplätze im Inneren des Hauses. Inklusive diesen und dem Wohnungsstrom liegen Sie bei unter 2500,- monatliche Warmmiete.

Ein Aufzug verbindet hier alle Etagen zwischen Auto, Weser und Wohnung!

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in Hameln direkt an der Weser. Innerhalb von einigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Weserufer.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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