Volksbank Immobilien: Penthouse - Erstbezug in Sittensen!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
13,11 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
13,11 €
27419 Sittensen - Sittensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZZNI929WB

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Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in unseren neu gebauten Mehrfamilienhäusern! Dank der QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel: Nachhaltiges Gebäude) und dem Effizienzhaus 40-Standard mieten Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein nachhaltiges Lebensgefühl mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Auf dem Grundstück Stader Str. 12 und 12a entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Wohneinheiten. Die Fertigstellung der Gebäude erfolgt Ende 2026. Die Vermietung der Wohnungen ist ab dem 01.02.2027 vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus Stader Str. 12 (Haus 1) umfasst 9 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 m² bis 106 m². Das Mehrfamilienhaus Stader Str. 12a (Haus 2 an der Nordstraße) umfasst 9 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 62 m² bis 100 m². Die unterschiedlichen Grundrisse bieten passende Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Helle Räume, großzügige Wohnbereiche, sowie Terrassen und Balkone mit attraktiven Außenflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Wir als Volksbank im Elbe-Weser-Dreieck haben den Anspruch Wohnraum zu schaffen, der zeitgemäß, hochwertig und nachhaltig ist. Als zukünftige Vermieter legen wir großen Wert auf eine zuverlässige Betreuung, einen respektvollen Umgang mit unseren Mieterinnen und Mietern, sowie ein langfristiges Miteinander.

Sonstiges
Bei der dargestellten Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit 106 m² zur Miete. Gerne bieten wir Ihnen auch andere Mietwohnungen aus diesem Immobilienprojekt an!

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 3, Flurstück: 21/54, Distanz zum Kindergarten: 1.29, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Flughafen: 64.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.70, Distanz zur Autobahn: 10.97, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz vom Zentrum: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 0.48
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
13,11 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Mietkautionsbürgschaft
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Unser neues Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel verbindet modernen Wohnkomfort mit kompromissloser Verantwortung für Umwelt und Generation!

Weniger Verbrauch. Mehr Zuhause.
- Exklusiver Erstbezug: Nachhaltiges Wohnen auf höchstem QNG-40-Niveau
- Maximale Einsparung: Das Gebäude verbraucht nur 40% der Primärenergie eines herkömmlichen
Referenzgebäudes

Innovative Technik.
- Eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt einen Großteil der benötigten Energie vor Ort
- Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss in der Wohnung

Perfekte Dämmung.
Die hochisolierte Gebäudehülle und dreifach
verglaste Fenster halten die Wärme im Winter
drinnen und im Sommer draußen

Erstklassiger Wohnkomfort.
- Lichtdurchflutete Räume
- Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung in der Wohnung
- Terrassen / Balkone in sonniger Süd- und Ost-Ausrichtung
- Komfort auf Knopfdruck: Elektrische Rollläden
- Durchdachtes Raumkonzept: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

Barrierearm.
- Zukunftssicher & Komfortabel: Barrierearme Bauweise mit Aufzug über alle Etagen
- Bodengleiche Dusche für maximalen Komfort

Bereit für die Mobilität von morgen.
- sichere Fahrradabstellplätze mit der Möglichkeit einer Steckdose für E-Fahrräder
- Vorbereitung für Ladestationen: Wallboxen für E-Autos direkt auf Ihrem Stellplatz möglich

Qualität die man spürt, Nachhaltigkeit die sich
auszahlt.
Tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei, ohne auf Luxus zu verzichten. Sichern Sie sich jetzt ihr
neues, energieeffizientes Zuhause und profitieren Sie von stabilen, niedrigen Energiekosten

Lagebeschreibung

Sittensen bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung. Der Ort im Landkreis Rotenburg (Wümme) verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zur Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Beide Städte sind in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Zudem bietet Sittensen ein aktives Gemeindeleben, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein. Eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit sinnvoll miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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