Exklusive Wohnung im Herzen von Hamm

In zentraler und zugleich grüner Lage von Hamm entstand diese außergewöhnliche Wohnung mit Blick auf das historische Rathaus und den Grüngürtel der Stadt. Die Südringparkanlage sowie der Rothebach sind fußläufig erreichbar und verbinden urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Architektur, großzügige Raumgestaltung und modernste Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine große Küche und bildet das Herzstück der unteren Ebene. Eine weitläufige Glasfront zur Südseite sorgt für lichtdurchflutete Räume und führt auf die sonnige Terrasse. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoss befindet sich ein beeindruckender Loftbereich mit eigenem Bad, Möglichkeit für zusätzliche Küche sowie Zugang zu einer Nord- und Süd-Dachterrasse.

Die Wohnung erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird nachhaltig mit erneuerbaren Energien versorgt. Beide Ebenen verfügen über Klimaanlagen und bieten auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort.

Edles Echtholzparkett, überhohe Türen sowie ein durchdachtes Smart-Home-System unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Rollläden, Klimaanlagen sowie die Video-Türsprechanlage lassen sich komfortabel per App steuern.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und verfügt über einen Aufzug zu allen Etagen. Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox vorgesehen.

Wir suchen verantwortungsvolle Mieter mit langfristiger Wohnperspektive.

Nebenkostenvorrauszahlung: 300€

Kaution: 3 Monatsmieten

Raumaufteilung WE8:

Bad: 7,38 m²

Schlafzimmer: 12,19 m²

Flur: 9,3 m²

Wohn-, Ess- und Kochbereich: 44,14 m²

Abstellraum: 1,91 m²

Loft: 34,88m²

Bad DG: 5 m²

Terrasse: 7,6 m²

Dachterrasse Norden: 3 m²

Dachterrasse Süden: 15 m²

Kaltmiete: 1700€

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um folgende Angaben:

Kontaktdaten mit Angabe des vollständigen Namens

Anzahl der Personen und Alter

SCHUFA-Auskunft

Angabe zum Beschäftigungsstatus und Haushalts-Nettoeinkommen

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