Schöne 2.5 Zimmer Whg. in Niedrigenergiehaus mit Balkon, Laminatboden, Dusche - Frei ab 01.11.2023

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
470 €
Preis/m²
9,59 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
470 €
Preis/m²
9,59 €
59067 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HNER3AT67

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Objektbeschreibung

Hier präsentiert sich eine charmante Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Paare eignet, die einen gemeinsamen Rückzugsort suchen. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m² Wohnfläche befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus im begehrten Hammer-Westen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und im Frühjahr-Herbst 2012 zum KfW-Effizienzhaus umgebaut, was einen hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen verspricht. Die Modernisierungen umfassten neben einer neuen Gas-Zentralheizung mit Solarthermie auch eine verbesserte Wärmedämmung des Daches und der Fassade. Zusätzlich wurde im Frühjahr 2015 das Treppenhaus sowie der Außen- und Kellerbereich grundlegend modernisiert, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist sofort bezugsfertig, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerung genießen können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
9,59 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1410
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.6
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0028-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein modernes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche umfasst. Ein besonderes Highlight ist die im Mietpreis inbegriffene Markeneinbauküche inklusive aller Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt. Vom hellen Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den neuen, knapp 4 m² großen Süd/West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und die Lebensqualität spürbar steigert. Alle Räume sind mit einem attraktiven Laminatboden ausgestattet und verfügen über eine moderne Lichtinstallation. Zusätzlich bieten Rolläden in sämtlichen Zimmern (außer dem Bad) ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Vorsterhauser Weg 71 in 59067 Hamm, einem schönen Teil des Hammer-Westens. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre, die besonders für Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Lebensqualität legen, attraktiv ist. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wodurch das Viertel ideal für ein komfortables Zusammenleben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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