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Idyllisch gelegenes Ein-/ oder Mehrgenerationenhaus in Hamm-Kump, riesiger Garten, Doppelgarage, Kaminofen, Wintergarten



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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
7,93 €
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
7,93 €
59069 Hamm - Osterflierich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LBN2ZE28C

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus, erbaut im Jahr 1965, präsentiert sich in einem soliden Standardzustand und bietet mit einer Wohnfläche von 213,35 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt neun Zimmern eignet sich dieses Haus ideal als Anwesen für eine große Familie, als Zweigenerationenhaus oder sogar als Mehrgenerationenhaus, da es flexible Wohnkonzepte ermöglicht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
7,93 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
400,00 €
Warmmiete
2.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4990,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und komfortabel.

Es verfügt über zwei Einbauküchen, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden, was die Nutzung als Mehrparteienhaus begünstigt.

Die Böden sind teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt, ergänzt durch Teppichboden in anderen Bereichen.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Kaminofen, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt, und der angrenzende Wintergarten mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse.

Eine zweite Möglichkeit zum Verweilen im Freien bietet der Balkon im Obergeschoss.

Für Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.

Mit drei Bädern bietet das Haus ausreichend Komfort für Bewohner und Gäste. Der riesige, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im August-Heinrich-Weg 16 im Stadtteil Kump der Stadt Hamm.

Kump zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitläufige Grünflächen und eine gute Anbindung an die Natur prägen das Bild des Stadtteils und bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung gegeben und die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamm ist gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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