Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und Gäste-WC in der Hammer Innenstadt!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein freundliches Wohnambiente mit Altbaucharme und hohen Decken. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende, breite Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schuhschränke bietet, ein idealer Empfangsbereich mit Wohlfühlcharakter. Zur rechten Seite öffnet sich das erste Schlafzimmer, das durch einen kleinen angrenzenden Raum erweitert wird. Diese praktische Verbindung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als begehbare Ankleide, ruhiges Home-Office oder zusätzlicher Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, das in Größe und Helligkeit dem Schlafzimmer in nichts nachsteht. Große Fenster und die hohen Decken verleihen beiden Räumen eine angenehme Offenheit und Leichtigkeit. Vor Kopf der Diele liegt das innenliegende Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Zeitlos, funktional und perfekt für Gäste oder die morgendliche Routine. Ein kleiner Wandvorsprung markiert den Übergang zum zweiten Teil der Wohnung. Aber vorher geht es noch in die helle, großzügige Küche mit klassischem weißen Fliesenspiegel, sie lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Geradeaus gelangen Sie dann in das Hauptbadezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einem großen Tageslichtfenster ausgestattet ist. Der Raum wirkt durch die weißen Fliesen freundlich und einladend, ein idealer Ort zum Entspannen. Über den zweiten, separaten Flur erreicht man schließlich den Wohn- und Essbereich, welcher sich auf zwei Räume aufteilt. Der vordere Teil eignet sich hervorragend als Esszimmer, während der hintere Raum ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Große Fenster eröffnen hier den Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre, perfekt für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ergänzend zur Wohnung steht im Treppenhaus ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört ein privater Kellerraum zur Einheit, ideal zur Lagerung von Vorräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern zur Nutzung bereit. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? BITTE BEACHTEN: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 27.11.2028, Baujahr des Gebäudes: 1901, Baujahr der Anlagentechnik 2001, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 159,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. +++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten? Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei! Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Stichworte
Gesamtfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Verfügbar ab 2025-01-11T23:00:00.000Z