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3 Zimmerwohnung (Maisonette) mit Einbauküche und Balkon



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
7,00 €
59069 Hamm - Osterflierich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B57WL6IJZL

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 100 m² präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Standardzustand und bietet ein harmonisches Wohnkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Zonierung der Räumlichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse im Wohn- und Essbereich, während die weiteren Zimmer flexible Optionen für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen schaffen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2100
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die durch wertvolle Zusatzflächen ergänzt wird. Ein besonderes Merkmal im Außenbereich ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und Raum für Erholung bietet. Ergänzend zur regulären Wohnfläche steht ein ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche zur Verfügung, welches ein zusätzliches Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie praktische Stauflächen umfasst.Für einen hohen alltäglichen Komfort sorgt das hervorragende Parkplatzangebot direkt am Haus. Neben einem fest zugeordneten Außenstellplatz gehört eine geräumige Garage zur Einheit, wodurch wettergeschütztes Parken und ergänzender Stauraum für Fahrräder oder Freizeitgeräte gewährleistet sind.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im August-Heinrich-Weg 16 im beliebten Hammer Stadtteil Rhynern (Postleitzahl 59069). Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes, vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld aus, das ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie Ärzte, sind im Stadtteil schnell erreichbar. Zudem überzeugt die Lage durch eine optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und gewährleistet eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet und überregionale Ziele, während lokale Busverbindungen eine bequeme Fahrt in das Stadtzentrum von Hamm ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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