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Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
9,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
9,33 €
59075 Hamm - Bockum-Hövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B779VFRYMZ

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Umgebung befindet sich dieses wunderschöne Haus, das im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter, die zwei Balkone und die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.600,00 € übernommen werden. Der Backofen sowie die Spülmaschine sind neuwertig und wurden im Jahr 2024 angeschafft. Die entsprechenden Kaufbelege können bei Interesse eingesehen werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
9,33 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
710,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.680,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit ihrem besonderen Grundriss und einem Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Balkon – ideal, um den Morgenkaffee oder den Feierabend im Freien zu genießen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf der unteren Etage. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Barsener Straße im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an die Hammer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Singles und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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