Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamm-Süden

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,76 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,76 €
59063 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERQ8FT3G1K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

+++++++++++++++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte Folgendes: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die "spätestens vor der Mietvertragsunterzeichnung" vorgelegt wird. +++++++++++++++ Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht. Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise. Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller Mal ehrlich: Wer will schon lange auf den Traum von diesen vier Wänden warten? Am besten darf es doch sofort losgehen, oder? Und genau das ist in der Dahlienstraße möglich! Sofort einziehen - sofort losleben. Eben Leben 1.0! Diese gerade sanierte und damit moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ruhig gelegenen Balkon zur Gartenseite befindet sich in einem 1961 massiv erbauten und gepflegtem Haus. Optimal gelegen und fußläufig nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese tolle Wohnung im 1. Obergeschoss. Von dem großen und zentralen Flur sind alle Zimmer begehbar. In den Schlafräumen wurde ein schöner Echtholz-Parkettboden verlegt, der den Charme und die Qualität der Wohnung widerspiegelt. Die übrigen Räume erhielten einheitlich großformatige moderne 60x60 cm Fliesen. Das neue Badezimmer ist modern mit einer fast ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung, einem Hänge-WC und vor allem ganz viel Tageslicht und mit Abstellflächen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, oder in den großzügigen offenen Essbereich. Zusammenfassend ist dies eine tolle Wohnung für Paare mit gehobenem Anspruch zum Wohnen.

Sonstiges
Alle Angaben wurden vom ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere für die tatsächliche Internetgeschwindigkeit, die Flächen- und Maßangaben in den Plänen oder dem Exposé oder sonstigen Aufzeichnungen keine Haftung übernehmen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von ImmoProfi Jens Müller GmbH zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,76 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.8
Gültig bis
2035-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wenn Sie zentrumsnah wohnen und dennoch das Gefühl von gewachsener Nachbarschaft erleben möchten, dann ist Hamm-Süden genau der richtige Ort für Sie. Der Stadtteil verbindet städtische Nähe mit einem familiären, bodenständigen Charakter - mitten im Geschehen und doch mit Raum für das Persönliche.

Hier erledigen Sie vieles zu Fuß: vom Einkauf über den Arztbesuch bis zum Weg zur Schule oder Kita. Das tägliche Leben ist unkompliziert, die Wege sind kurz - und dennoch gibt es auch ruhige Ecken zum Durchatmen und Zurückziehen.

Ein beliebter Treffpunkt ist das Café del Sol, das mit seiner entspannten Atmosphäre und großzügigen Terrasse zum Verweilen einlädt. Gleich in der Nähe bieten die Zentralhallen Hamm ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Messen, Märkten und Kultur - ein Ort, an dem der Stadtteil zusammenkommt.

Dank der Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur A2 ist Hamm-Süden auch für Pendler besonders attraktiv - ideal für alle, die flexibel bleiben möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamm