Charmante drei Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Zum 01.08.2026 bieten wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Hamm-Heessen an. Die ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gefliest. Der Wohnungsflur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Vor dem Einzug werden alle Wohnräume mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, der der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter verleiht. Die hellen und freundlich geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein großzügiger Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail.

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 144,80 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1954 Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 14.11.2028 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z