Wohnen mit Balkon - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein eigener Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und macht das Angebot besonders attraktiv. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die Wohnung angenehm erschließt. Der anschließende Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für kurze Wege. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und genügend Arbeitsfläche. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht herein, sodass hier ein freundlicher Raum zum Kochen und Vorbereiten entsteht. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad. Helle Fliesen, eine Badewanne, Waschbecken und WC sorgen für eine klassische und praktische Ausstattung. Weiter geht es in das Schlafzimmer. Dank des guten Zuschnitts lassen sich Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel problemlos unterbringen - ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Fläche bietet genügend Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essplatz. Besonders schön: Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. So lässt sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten unkompliziert nach draußen erweitern - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich - hier bleiben Sie bei der Nutzung flexibel. Auch praktisch überzeugt das Angebot: Eine Garage kann für monatlich 60 € zusätzlich angemietet werden. Gesucht wird ein zuverlässiger Mietvertragspartner für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt. Eine geregelte Berufstätigkeit bzw. entsprechende Liquidität sollte nachgewiesen werden können. BITTE BEACHTEN: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 11.07.2028, Baujahr des Gebäudes:1950, Baujahr der Anlagentechnik 1997, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. +++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten? Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei! Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z