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1,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
310 €
Preis/m²
8,16 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
310 €
Preis/m²
8,16 €
59063 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGTLMYAHC6

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 38 m² bietet die Immobilie eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Berufseinsteiger eignet, die Wert auf kurze Wege und ein praktisches Zuhause legen.

Das Objekt befindet sich in einem unrenovierten Zustand und eröffnet dem zukünftigen Mieter dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßer Rückzugsort schaffen, der modernes Wohnen und Funktionalität optimal miteinander verbindet.

Sonstiges
Aussicht: Blick zum Innenhof
Heizmethode: Heizkörper
Wärmeerzeugung: Fossile Brennstoffe
Böden: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Parken in Gesamtmiete enthalten: nein

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
310,00 €
Preis/m²
8,16 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.4
Gültig bis
2028-08-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Die Ausstattung der Wohnung ist zweckmäßig und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Ein funktional geschnittenes Duschbad gewährleistet einen praktischen Start in den Tag und nutzt die vorhandene Fläche effizient aus.Als besonderes Highlight erweitert der private Balkon den Wohnbereich ins Freie. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, während der Ausblick und die frische Luft für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann das Interieur zeitgemäß aufgewertet und an moderne Ansprüche angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Werler Straße in 59063 Hamm. Diese urbane Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung aus, was Berufseinsteigern und Pendlern eine hohe Flexibilität im Alltag garantiert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Zudem gewährleisten die gut ausgebaute Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs und die schnelle Erreichbarkeit des Verkehrsnetzes eine zügige Verbindung in die Hammer Innenstadt und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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