Kompakt, gepflegt & mit Balkon: 3-Zimmer-Wohnung in Hamm-Daberg

Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 58 m² Wohnfläche einen angenehm durchdachten Grundriss und genau die richtige Mischung aus Wohnkomfort, Rückzugsmöglichkeiten und einem schönen Platz im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein eigener Balkon machen die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die etwas mehr Raum für Wohnen, Arbeiten oder Gäste suchen. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch seine gute Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus gelangt man direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen ruhigen Feierabend. Der Grundriss zeigt eine klare Aufteilung mit separatem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zwei weitere Zimmer schaffen Flexibilität: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine klassische Küchenlösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Bereiche gut erreichbar sind. Auch praktisch überzeugt das Angebot: Zum Objekt gehört die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 60 € anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit einer Kaltmiete von 450 € zzgl. Nebenkosten von 170 €, somit insgesamt einer Warmmiete von 620 € bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für maximal zwei Personen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar; Haustiere sind laut Vermietervorgabe nicht vorgesehen. Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? BITTE BEACHTEN: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 11.07.2028, Baujahr des Gebäudes:1950, Baujahr der Anlagentechnik 1997, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. +++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten? Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei! Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z