Hamm Berge - renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
8,38 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
8,38 €
59069 Hamm - Berge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R59ZDGSLJV

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Objektbeschreibung

+++++++++++++++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte Folgendes: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die "spätestens vor der Mietvertragsunterzeichnung" vorgelegt wird. +++++++++++++++ Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht. Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise. Ihr Team von ImmoProfi Jens Mülle

Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Erstellt am: 01.10.2019 Gültig bis: 30.09.2029 Endenergieverbrauch: 126,5 kWh(m²*a) Baujahr: 1973 Kennziffer: D Alle Angaben wurden vom ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere für Internetgeschwindigkeiten und deren Anbieter, die Flächen- und Maßangaben in Plänen oder sonstigen Aufzeichnungen keine Haftung übernehmen. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von ImmoProfi Jens Müller GmbH zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sie sind Eigentümer .... ...und möchten Ihre Immobilie vermieten? Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und stressfrei zu einem guten Preis vermietet wird? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns unter: 0 23 85 - 73 60 422. Ihre Vorteile bei der Zusammenarbeit mit uns sind: + Sichere Immobilienvermietung durch langjährige Erfahrung + Vermittlung ausschließlich von solventen Mietern + Kurze Vermittlungsdauer i.d.R. ohne Leerstand + Vertrauensvolle Übernahme aller Aufgaben + Transparente Arbeitsweise

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
8,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.5
Gültig bis
2029-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hamm-Berge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstrukturen und einem angenehmen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Anbindung ist besonders für Pendler vorteilhaft: Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Ergänzend sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt.

Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ideal für Familien und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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