renovierte 2-ZiKBB Wohnung in Bahnhofsnähe Hamm – ideal für Singles/Paare

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im gepflegten und familienfreundlichen Mehrfamilienhaus in der Hohen Straße 11 in Hamm. Das Gebäude aus dem Jahr 1952 überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft und eine zentrale Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf komfortables Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und bei Übergabe in einem modernisierten und bezugsfertigen Zustand vermietet. Im Rahmen der Renovierung werden in allen Wohnräumen neue Laminatböden verlegt, sämtliche Fußleisten erneuert sowie alle Wände und Decken mit Raufasertapete versehen und frisch gestrichen. Zudem wird die Badezimmereinrichtung vollständig erneuert.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet durch das vorhandene Fenster eine angenehme Belüftung. Die großzügige Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Alle Fenster der Wohnung sind mit pflegeleichten Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

HINWEISE ZUR HEIZUNGS- UND NEBENKOSTENABRECHNUNG

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Gas-Kombitherme. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Gaszähler. Die Anmeldung des Gasliefervertrages erfolgt – analog zum Stromvertrag – eigenständig durch den Mieter bei einem Energieversorger seiner Wahl.

Die in der Anzeige ausgewiesenen Nebenkosten umfassen ausschließlich die umlagefähigen Betriebskosten und werden als Betriebskostenvorauszahlung erhoben. Da der Gasverbrauch direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Energieversorger über monatliche Abschläge abgerechnet wird, erfolgt seitens des Vermieters keine Heizkostenabrechnung.

WICHTIG!

Die Wohnung wird vor Vermietung renoviert, modernisiert und weiß gestrichen übergeben!

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Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z