Innenstadtjuwel sofort verfügbar - mit tollem Südbalkon in einem sehr gepflegten Haus

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Das Mehrfamilienhaus aus den 1980er-Jahren präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst 16 Wohnungen, die über zwei separate Eingänge erschlossen werden. Über den Eingang 1b erreichen Sie lediglich acht Wohnungen, zwei pro Etage. Das sorgt für eine angenehm überschaubare und ruhige Hausgemeinschaft.

Der Eingang 1b liegt deutlich von der Straße zurückgesetzt. Sie erreichen ihn über einen rund 20 Meter langen Weg auf dem eigenen, umzäunten Grundstück. So wohnen Sie zentrumsnah und dennoch abseits vom Straßengeschehen.

Auch im Alltag bietet das Haus viel Komfort: Aus der großen Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Haus und mit dem Aufzug bequem bis auf Ihre Etage. Der Weg ist barrierearm – praktisch beim Einkaufen, mit Kinderwagen oder Gepäck. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz für 80 € monatlich angemietet werden.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer, liebevoll gepflegter Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – mit einer Sitzbank zum Verweilen im Grünen. Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung des Hauses. Jede Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum, außerdem gibt es einen Fahrradkeller. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, Kabel- und DSL-Anschluss sind vorhanden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Unterlagen (vor Vertragsabschluss benötigt, bitte erst auf Anfrage einreichen):

Mieterselbstauskunft (Formular auf Anfrage)
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweise der letzten drei Monate (z. B. Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen Steuerbescheid oder BWA) oder Arbeitsverträge
Optional: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Zur Identitätsprüfung bitten wir bei Vertragsunterzeichnung um Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments.

Konditionen:

Provisionsfrei – Angebot direkt vom Eigentümer
Kaution: drei Nettokaltmieten
Indexmietvertrag mit beidseitigem Kündigungsverzicht für zwei Jahre
Nachweisbares Nettohaushaltseinkommen von mindestens 4.000 €
Für maximal drei Personen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien
Nichtraucherwohnung
Keine Hunde und Katzen

Alle Interessierten sind herzlich willkommen – unabhängig von Herkunft, Religion oder sexueller Orientierung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Bezug
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