Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung - Baujahr 2020 - mit Balkon und Einbauküche

Objektbeschreibung:

Modern, hell und außergewöhnlich großzügig geschnitten: Diese

neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.

Obergeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage und

ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf rund 68,55 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes

Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und

Schlafbereich. Mittelpunkt ist der knapp 36 m² große,

lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene,

moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und

schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und

entspannte Abende. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente

sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den geschützten, rund 8

m² großen Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am

Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein

großes Bett und einen Kleiderschrank. Besonders praktisch ist

der geräumige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der mit rund

4,65 m² viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne,

eine separate Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen

Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Diele schafft einen

freundlichen Empfangsbereich und verbindet sämtliche Räume

auf kurzen Wegen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und

ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können im

gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden.

Die Beheizung über Fernwärme und der geringe

Endenergiebedarf unterstreichen den zeitgemäßen

Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles

oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine gepflegte

Ausstattung und die Annehmlichkeiten eines modernen

Gebäudes schätzen.

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, gepflegte

Ausstattung und ein komfortables Raumkonzept.

Ausstattung im Überblick:

- Fußbodenheizung

- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

- moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld (ist in de

angegebenen Kaltmiete enthalten), - Geschirrspülmaschine und Dunstabzug

- Dreifachverglasung (Schallschutz)

- bodentiefe Fensterelemente mit viel Tageslicht

- Balkon mit rund 8 m² Grundfläche

- separates, gut geschnittenes Schlafzimme

- geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung

- modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

- wandhängendes WC und Waschmaschinenanschluss

- pflegeleichte Bodenbeläge sowie moderne Fliesen

- Videosprechanlage

- barrierearmer Zugang über den Aufzug bis zur Wohnetage

- eigenes Kellerabteil

- gemeinschaftlicher Fahrradkelle

- Tiefgaragenstellplatz (Siehe Datenblatt Duplex-Anlage KLAUS)

Hinweis: Ein Schrank und ein Bett im Schlafzimmer bzw. ein

Esstisch werden mitvermietet - siehe Fotoaufnahmen. Ihre

Nutzung ist in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00