Top Maisonettewohnung mit Balkon, EBK und Klimaanlagen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
12,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.330 €
Preis/m²
12,09 €
63452 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLXI6WBVN2

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Objektbeschreibung

Diese schöne, kernsanierte Maisonettewohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Zweifamilienhaus. Zur Wohnung gehört 1 Stellplätze, ein gefliester Kellerraum sowie optional eine Garage. Sie kommen über das helle Treppenhaus in die erste Etage. Vom Wohnungsflur links an den maßgefertigten Einbauschränken in denen ein 8 m² großer Ankleideraum integriert ist vorbei erreichen Sie das Schlafzimmer von 15 m² welches über eine Klimaanlage verfügt. Die bodentiefen Fenster im Erker zeigen den ruhigen Garten. Durch dieses Schlafzimmer kommen Sie in ein hochwertiges Badezimmer en Suite mit Duschtempel und großer Tageslichtbadewanne. Rechts vom Flur der wie alle anderen Räume mit einem Dielenboden versehen ist geht es zu dem 2. Schlafzimmer oder Büro mit 12 m². Direkt anschließend betreten Sie das Gäste WC welches gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Nachfolgend kommt die offene Küche mit einer kompletten Einbauküche in U-Form und Thekenfront welche im Mietpreis inkludiert ist. Im Anschluss ist das Wohn- Esszimmer mit ca. 16 m² mit der offenen freitragenden Treppe in das zweite Obergeschoss welches ebenso über eine Klimaanlage verfügt. Hier kommen Sie in eine Galerie und einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Zur Wohnung gehört 1 KFZ Stellplätze und ein Kellerraum. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.330,00 €
Preis/m²
12,09 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.726,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.330,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Garten
Balkon
KFZ Stellplätze
Garage
Einbauküche
Bad en Suite
Dielenböden
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet nur einen "Steinwurf" von dem ca. 600ha großen Schutzgebiet der Bulau entfernt. Zur Bushaltestelle sind es ca. 30m Fußweg. In die Stadtmitte gelangen Sie nach 5 Min. mit dem Auto, gleiches gilt auch für die Anbindung an die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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