Lamboy: 5 Zimmer in ruhigem Hinterhaus

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
63452 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7P5RISFKR

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Objektbeschreibung

Mitten im angesagten Lamboy-Viertel erwartet Sie diese großzügige 5 Zimmer Wohnung im Hinterhof eines prachtvollen, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1913. Stilvolle Laminatböden sowie die zeittypischen hohen Decken runden das Bild ab. Die Wohnung liegt geschützt im begrünten Innenhof. Sie bleiben von Straßen- und Verkehrslärm verschont, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten fußläufig die Dinge des täglichen Leben erledigen können. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für alle Annehmlichkeiten. Durch die ruhige Lage im abgeschlossenen und kinderfreundlichen Hinterhof eignet sich diese Wohnung hervorragend für junge Familien und solche die es werden wollen. Hof- und Treppenhausreinigung übernehmen die Hausmeister, ebenso das Behältermanagement. Sie müssen sich außerhalb der Wohnung um nichts kümmern. Das repräsentative Gebäude aus 1913 wurde in den 2000er Jahren aufwendig saniert. Die denkmalgeschützte Fassade wurde originalgetreu erhalten und verleiht dem Objekt eine besonders elegante Ausstrahlung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Makleranfragen laufen ins Leere. Kronenberger Liegenschaften Friedrich-Ebert-Str. 1 63500 Seligenstadt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.620,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Laminat

Lagebeschreibung

Vorteile der Lage auf einen Blick:

Sehr ruhige Hinterhoflage im denkmalgeschützten Ensemble - Sie wohnen geschützt vor Straßenlärm und profitieren von einer grünen, entspannten Atmosphäre.

Gute Infrastruktur direkt vor der Tür:
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (u. a. das Schulzentrum Hessen-Homburg) sind fußläufig oder nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Discounter) sowie Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Hanau-Freiheitsplatz oder Hanau-Nord ist schnell erreichbar. Von dort geht es in ca. 20-25 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Die A66 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler in die Rhein-Main-Region.

Freizeit & Naherholung:
Der nahe Kinzigstrand und die Kinzigaue laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Lamboywald und mehrere Spielplätze sowie Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Dynamischer Stadtteil: Lamboy hat sich in den letzten Jahren stark positiv entwickelt - von ehemaligen Kasernenflächen entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete. Es ist ein multikultureller, international geprägter und sehr lebendiger Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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