k.A.

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
30,26 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
30,26 €
63456 Hanau - Klein-Auheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U63HRALEW2

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle, zeitgemäße Einrichtung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein harmonisch in die Küchenzeile integrierter Einbauschrank erweitert das Stauraumangebot und ist elegant als Kleiderschrank konzipiert.

Ein gemütlicher Schlafbereich sowie ein praktischer Arbeitsplatz sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung für beruflich bedingte Aufenthalte.

Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und eine hochwertige Ausstattung.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet – inklusive TV, Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettwäsche und sämtlicher Alltagsgegenstände. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Dank der sehr guten Dämmung des Daches sowie der modernen Bauweise genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung wird zu einer Pauschalmiete vermietet – diese beinhaltet bereits Parkplatz, Heiz- und Nebenkosten, Strom sowie Internet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige und sorgenfreie Wohnlösung in moderner Umgebung suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten sowie mit der Angabe eines Wunschtermins. In Kürze vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alle Objektangaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen, daher kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen notwendig:
SCHUFA-Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, 3 letzte Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
30,26 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.450 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Zentralheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen• Elektrische Rollläden• Stilvolle, moderne Möblierung• Moderne Einbauküche• Komplett ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten• Geschirr, Besteck, Kochutensilien• Waschmaschine und Wäscheständer• Stilvolles Duschbad mit Tageslicht und Abstellraum• WLAN• PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim. Der beliebte Stadtteil mit rund 7.800 Einwohnern liegt nur etwa vier Kilometer von der Hanauer Innenstadt entfernt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie sehr guten Verkehrsanbindungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE Center, Lidl, Aldi, Edeka und Penny sowie Bäckereien, Metzgereien und Apotheken, sind bequem erreichbar und teilweise fußläufig gelegen. Der Bahnhof Klein-Auheim liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die unmittelbare Nähe zum Main bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Rad- und Spazierwege entlang von Wiesen, Feldern und Waldflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert.Entfernungen:- Hanau Stadtzentrum: ca. 5 km- Frankfurt am Main (Innenstadt): ca. 25 km- Aschaffenburg: ca. 30 km- Flughafen Frankfurt am Main (FRA): ca. 30 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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