Top-modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in freundlichem Wohngebiet.

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
21447 Handorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPHMXGUVD1

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Zweifamilienhauses in einem beliebten Wohngebiet von Handorf. Das Haus wurde in 2023/2024 vollständig renoviert und attraktiv gestaltet. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und den sehr schön geschnittenen Grundriss. Viele Fenster spenden in allen Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Der in Holzoptik verlegte Design-Belag vermittelt in den Wohnräumen ein warmes Wohngefühl. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die neue moderne Einbauküche wurde in zeitlosem weiß gestaltet. Das komfortable Bad mit Dusche und Badewanne wird mit Tageslicht versorgt. Darüber hinaus stehen Ihnen noch 2 Schlafräume und ein Gäste/WC zur Verfügung. Praktischen Komfort bietet ein Abstellraum und ein Carportstellplatz.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.220,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.990,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2033-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Dachgeschoss-Wohnung:
Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
Küche mit Einbauküche und modernen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank)
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC
Gäste/WC
Bodenbelag: Designboden, Fliesen

1 Carportstellplatz (60,00€)
Gasheizung von 2020 mit Brennwerttechnik
Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Handorf, einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem entspannten Ortscharakter aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäcker, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in praktischer Distanz, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass nahegelegene Städte und Arbeitsstandorte zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten die grünen Außenbereiche der Region vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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