Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,82 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,82 €
30419 Hannover - Herrenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238TGVQ1UHZB

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Kunststofffenstern, Wärmedämmung, Fahrradkeller und Trockenkeller.

Die Wohnung wurde von Grund auf Anfang 2020 saniert und der Grundriss neugestaltet. In dem großzügigen Badezimmer gibt es eine moderne, ebenerdige Dusche, gepaart mit ausgewählten Objekten von Villeroy & Boch. In der restlichen Wohnung wurde ein Eichenmosaikparkett verlegt. Eine schicke Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Infrastruktur für einen Kabelanschluss durch Vodafone Kabel Deutschland ist vorhanden. Diese Dienstleistung wird außerhalb unseres Services angeboten und kann zwischen Mieter und Vodafone Kabel Deutschland separat vertraglich vereinbart werden

Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung durch den einladenden Wohnflur. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit der Kochecke und als Highlight die Glasbaustein-Wand. Eine Wandseite des Wohnzimmers ist farblich gestrichen und kann auf Wunsch übernommen werden. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer. Links befindet sich das Schlafzimmer.

Hinweise zur Miete u. Anfragen
Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen für zwei Personen kalkuliert wurden. Abhängig von der tatsächlichen Personenzahl, die die Wohnung bezieht, werden diese Beträge noch angepasst.

Wir möchten Sie vorab informieren, dass wir im Rahmen eines Mietvertrages für diese Wohnung, die Kündigung für 18 Monate ausschließen.

Anfragen
Bitte beachten Sie unbedingt:

Die Angabe folgender Informationen ist dafür unerlässlich:
-Name, Vorname aller Interessentinnen und Interessenten
-E-Mailadresse
-Telefonnummer
-Beschreibung des Interesses an der Wohnung

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Vielzahl der Anfragen nicht jede einzelne beantwortet werden kann.

Wenn Sie innerhalb von fünf Werktagen keine Rückmeldung erhalten haben, so gehen Sie bitte davon aus, dass wir Sie leider nicht berücksichtigen konnten.
Nicht berücksichtigte Anfragen und Daten zu diesen Anfragen werden unmittelbar gelöscht.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
10,82 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1980,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.3
Gültig bis
2024-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Kopfsteinpflaster und vielen schönen, charakteristischen Häusern. Am anderen Ende der Straße in Richtung Osten liegt der Große Garten der Herrenhäuser Gärten. Hinter dem Haus schließen sich ein Obstgarten und eine große Wiese an, auf der im Sommer Schafe weiden.Haltestellen von Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Auch der Herrenhäuser Markt ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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