Maisonette über 2 Ebenen mit Dachterrasse & Wintergarten – EBK, Parkett, Kellerraum – Hannover-Mitte

Kurzbeschreibung

Helle Maisonettewohnung über 2 Ebenen im 3./4. OG mit großer Dachterrasse (Süd-Ost), Wintergarten (Nord-West), moderner Einbauküche, Parkett, zwei WCs und separatem Duschbad. Nebenstraße in Hannover-Mitte, zwischen Berliner Allee und Schiffgraben.

Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. OG und das 2013 neu errichtete Staffelgeschoss des Hauses Gutenberghof 3. Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort: eine große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, ein geschützter Wintergarten, eine offene Wohnküche sowie ein großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss. Im unteren Bereich (3. OG) befinden sich die Wohnküche, das Duschbad und ein WC. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten und einem weiteren WC.

Die Wohnung
Kategorie: Maisonette Etage: 3. OG + Dachgeschoss Bezug: ab 07/2026 möglich Derzeitige Nutzung: frei werdend Ausstattung: - Offene Küche - Moderne Einbauküche (2023, Übernahme 2026) - Parkett & Fliesen - Duschbad im 3. OG - WC im 3. OG + WC im DG - Große Dachterrasse (Süd-Ost) - Wintergarten (Nord-West) - Kunststofffenster - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Kellerraum (Bestandteil der Mietsache) - Hausmeisterservice - Kein Fahrstuhl

Energie & Heizung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 67 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Gültigkeit: 01.10.2020 bis 30.09.2030

Weitere Informationen
Anmietung eines Pkw-Stellplatzes im angeschlossenen Parkhaus möglich: 45 € Oberdeck (nicht überdacht), 75–80 € im Parkhaus (je nach Etage). Hinweis: Die meisten Fotos stammen aus einer früheren Vermietung; aktuelle Küchenfotos sind ergänzt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend