Modern & Gemütlich: Dein neues Zuhause im "Limmerquartier"

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Mietpreis
753 €
Preis/m²
14,21 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1
Mietpreis
753 €
Preis/m²
14,21 €
30453 Hannover - Limmer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N6L5HBYDQA

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Objektbeschreibung

Hier entstehen in urbaner Lage 211 Etagenwohnungen, 5 Reihenhäuser und 5 Gewerbeeinheiten zur Miete. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert. Das Limmerquartier bietet eine attraktive Mischung aus durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügig gestaltete Innenhof ist bepflanzt und bietet einen grünen Rückzugsort für die Bewohner. Hier befindet sich auch ein Spielplatz, der den jüngsten Bewohnern der Anlage viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Die Wohnanlage ist mit praktischen Einrichtungen wie Müllräumen ausgestattet, die die Abfallentsorgung bequem und zentralisiert gestalten. Für die Mobilität der Bewohner sorgt eine Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen, von denen einige mit E-Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Dies unterstreicht das nachhaltige Konzept des Limmerquartiers und die Ausrichtung auf moderne, umweltfreundliche Mobilitätslösungen. Für Fahrräder stehen insgesamt 460 Stellplätze zur Verfügung, was den hohen Stellenwert des Radfahrens in der Wohngegend widerspiegelt und eine umweltfreundliche Alternative zum Auto unterstützt. Darüber hinaus sind teilweise Trockenräume vorhanden, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, ihre Wäsche bequem vor Ort zu trocknen.

Sonstiges
Das Quartier befindet sich derzeit noch in der Bauphase, daher bitten wir um folgende Beachtung: * Es kann zu Lärmbeeinträchtigungen kommen, da die Außenanlagen in dem Quartier noch nicht final fertiggestellt wurden. * Die Tiefgarage wird erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen. * Die Wohnung befindet sich derzeit in einem Vertragsverhältnis und wird im bewohnten Zustand besichtigt. Sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden, steht Ihnen nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch ein digitaler Service mit exklusiven Mietervorteilen über unsere Mieter-App zur Verfügung. Überzeugt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen, Sie schon bald im Limmerquartier begrüßen zu dürfen!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
753,00 €
Preis/m²
14,21 €
Nebenkosten
106,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
939,00 €
Kaution
2250 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 753,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohneinheiten des Limmerquartier bestechen durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Dank eines Aufzugs sind alle Wohnungen barrierearm zugänglich.

Die 1-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 53m² für viel Platz für einen Singlehaushalt.

Das in Weiß- und Sandfarbe geflieste Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss runden die Badgestaltung ab.

Die in Weiß gestrichenen Wände bieten Ihnen viele Möglichkeiten, ganz individuelle Farbakzente zu setzen.

Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für Helligkeit. Zur Verdunklung und zum Sichtschutz wurden an allen Fenstern des Objektes elektrische Außenrollläden installiert.

Eine unter dem Parkettfußboden verlegte Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgt für wohlige Wärme.

Alle Wohnungen sind mit einer weiß-gräulichen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine große östlich ausgerichtete Terrasse mit Sichschutz zu den Nachbarn.

Nice-To-Have: Der Glasfaseranschluss für alle Wohneinheiten garantiert Streaming-Vergnügen oder reibungsloses Arbeiten im Homeoffice.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Objektes. Das bedeutet, dass Sie vom Hauseingang in den Keller gehen, um zur Wohnung zu gelangen. Von der Innenhofseite aus wohnen Sie allerdings im Erdgrschoss.

Lagebeschreibung

Im aufkeimenden Stadtteil Hannover-Limmer liegen zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote nur einen Katzensprung vom Quartier entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Spielplatz? Alles direkt vor der Tür! Der Stichkanal, die Leine und die Fösse sorgen für Naherholungsmöglichkeiten am Wasser in fußläufiger Entfernung - für Entschleunigung im urbanen Treiben.

Das Plus an Mobilität: Direkte Anbindung an den Westschnellweg, mit der fußläufig erreichbaren Stadtbahn in nur 13 Minuten zum Hauptbahnhof oder schnell aufs Rad geschwungen und in unter 20 Minuten Hannovers Hotspots wie den Maschsee oder die Herrnhäuser Gärten erkunden. Und für das Auto zwischendurch einfach das Carsharing-Angebot in unmittelbarer Nähe nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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