Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - modernes Wohnen am Mittellandkanal

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
812 €
Preis/m²
14,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
812 €
Preis/m²
14,50 €
30177 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QBX949B3BL

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Objektbeschreibung

Das moderne Neubaugebiet am Mittellandkanal verbindet zukunftsorientiertes Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer idealen Lage - nur zehn Minuten von der Innenstadt entfernt. Hier entsteht ein lebendiges Wohnquartier, das den gesellschaftlichen Wandel aufgreift und Gemeinschaft neu denkt: ein Ort, an dem Jung und Alt unter einem Dach zusammenleben, Nachbarschaft aktiv gestalten und sich gegenseitig unterstützen. Die Insellage des Quartiers mit ihren großzügigen Grünflächen, gemütlichen Höfen und einladenden Plätzen schafft Raum für Begegnungen und fördert den sozialen Austausch. Insgesamt umfasst das Areal 49 Reihenhäuser und vier mehrgeschossige Wohngebäude. Eines dieser Gebäude wird vom Deutschen Roten Kreuz genutzt. Hier bietet das Erdgeschoss Platz für eine moderne Sozialstation und eine lichtdurchflutete Begegnungsstätte, die für kulturelle Veranstaltungen und Mietertreffen konzipiert ist. In den darüber liegenden Stockwerken befinden sich zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften mit jeweils elf Appartements sowie sieben Wohnungen à 56 Quadratmeter, die durch flexible Serviceleistungen ergänzt werden können. Die beiden obersten Stockwerke mit 2-3-Zimmer-Wohnungen werden auf dem freien Markt vermietet. Bei der hier zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem optional zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplatz, die bei Interesse sofort bezogen werden kann. Diese modernen Wohnungen sind auf unterschiedliche Lebensbedürfnisse zugeschnitten und bieten eine Kombination aus Komfort und Funktionalität in ansprechender Umgebung.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
812,00 €
Preis/m²
14.5 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.042,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 NKM
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 1 Zimmer Wohnung
- Behindertengerecht
- 6 m² großer Balkon
- Lüftungsanlage
- Energieeffizienzklasse B
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Indexmietvertrag
- Fotos im Exposé sind generiert

Lagebeschreibung

Die List in Hannover zählt zu den begehrtesten Stadtteilen und verbindet urbanes Leben mit einer charmanten Atmosphäre. Geprägt von historischen Altbauten, grünen Alleen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, bietet die Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Stadtnähe. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen dem Viertel eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Mit der Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, direkt vor der Haustür, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahnen, Busse und die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt dafür, dass man schnell und bequem alle Teile Hannovers erreichen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders alltagsfreundlich macht. Die Mischung aus Tradition, Moderne und Natur macht die List zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hannovers.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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