Am grünen Bogen - Traumhafte 2-Zimmerwohnung in Kronsrode!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
15,08 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
15,08 €
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z5YCI63WTU

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Objektbeschreibung

Am Grünen Bogen Der Blick in unverbautes Grün Einzigartig und ganz besonders - Das Sonnen-Park-Ensemble in exponierter Lage von Kronsrode Mitte. Optimal gelegen mit einem wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg. Hier entsteht das Zuhause für die Zukunft - barrierearm - generationenübergreifend - nachbarschaftlich. Das Besondere an diesem Ensemble: Die Lage zum Park und die Architektur. Der einzigartige Rundbogen mit Balkonen und Loggien mit Blick in unverbautes Grün! Der lang gezogenen Bogen unserer Wohnungsbauten passen sich perfekt in die Umgebung ein. Ihre lichtdurchfluteten und optimal geschnittenen Wohnungen bieten ein hochwertiges neues Zuhause für alle Generationen. Sie sind selbstverständlich barrierearm gestaltet und verfügen sowohl über Aufzüge als auch über Parkgaragen. Die 7 Gebäude des nordöstlichen äußeren Bogens und die 3 Gebäude des Winkels des meravis Ensembles B4 bilden gemeinsam einen harmonischen Panoramabogen in Form eines D. Weit genug entfernt vom lebhaften Quartiers-Tor aber nah genug um sich schnell mit den Dingen des täglichen Lebens einzudecken. Und vor allem mit dem öffentlichen Nahverkehr in 20 min. die Innenstadt Hannovers zu erreichen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass aktuell noch kein Energieausweis vorhanden ist, da wir diesen erst nach Inbetriebnahme der Heizung erhalten. Die in diesem Angebot genannten Werte sind nur vorläufig ermittelt. Weiterhin können Sie sich einen ersten Ausblick anhand der aktuellen Musterbilder machen, da die Bauphase noch nicht beendet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
15,08 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Kaution
2670 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 890,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Kompakte 2 Zi-Wohnung im Neubau mit Balkon!

Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung und der ruhigen Lage. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Eichenparkett und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights:

Balkon
Naturschutzgebiet vor der Haustür
Moderne Einbauküche
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Fahrradkeller.

Lagebeschreibung

Einmalige Lage mit großartigem Blick. Das Ensemble liegt am östlichen Rand von Kronsrode Mitte mit einem wunderbaren, nahezu unverbauten Blick direkt auf den Kronsberg. Hier locken grüne Wiesen und Baumalleen, so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister, denn Kronsrode Mitte liegt am südöstlichen Stadtrand von Hannover. Mit den schnell zu erreichenden Zufahrten zu den Autobahnen A7 und A37 sowie den Schnellwegen B6 und B65 ist das moderne Wohnquartier optimal angebunden. Mit der Stadtbahnlinie 6 könnt ihr die City Hannovers schnell, bequem und direkt erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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