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3-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,75 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
880 €
Preis/m²
13,75 €
30169 Hannover - Calenberger Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AY5WD56DT

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Calenberger Neustadt- Hannover. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend energetisch saniert und hat nun den KfW-Standard Effizienzhaus 55. Wohnung Nr. 1 im Grundriss. Benutzung der zur Wohnung gehörigen Terrasse (SNR1).

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 880 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 185 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1065 EUR pro Monat ergibt. Das Objekt ist als Apartment auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 63,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.640,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Gerberstr. in 30169 Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Alltagswege sind in der Regel gut zu Fuss erreichbar, während öffentliche Verkehrsanbindungen in Hannover Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglichen. So lässt sich sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichen, ohne auf eine ruhige Wohnlage direkt am Haus verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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