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Helle Terrassenwohnung in der List. Barrierefrei nahe der Elenriede.

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,67 €
30177 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634HXBYAW15

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Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet intelligentes Raumkonzept mit echtem Freiraumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-Schlafbereich geht nahtlos in die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse über - mit direktem Blick ins begrünte Innenareal. Große, bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Optional kann auch ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss mit angemietet werden. Um alle Bilder und Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten, fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattungshighlights auf einen Blick:

? Moderne Wohn-/Essbereiche mit offener Einbauküche
? Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fluren und Küchen
? Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60?×?120?cm) in den Bädern
? Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehmes Wohnklima
? Bodentiefe Fensterelemente für maximalen Tageslichteinfall
? Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl - stilvoll und langlebig
? Bäder mit ebenerdiger Dusche, modernem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? Süd-/West Terrasse mit langlebigem WPC-Belag
? Elektrische Außenraffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre
? Videogegensprechanlage für Sicherheit und Komfort
? Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen
? Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
? Moderne Heiztechnik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
? Energieverbrauch: 11,0?kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+

Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Urbanität trifft Eilenriede - Wohnen im grünen Herzen der Stadt

Stadtgrün196 steht für ein Lebensgefühl: zentrales Wohnen mit Blick ins Grüne, eingebettet in ein gewachsenes Quartier mit hoher Lebensqualität. Das Neubauensemble vereint zeitgemäße Architektur mit ruhiger, geschützter Innenhoflage - und öffnet sich gleichzeitig einer lebendigen Nachbarschaft, die durch charmante Cafés, individuelle Läden und eine städtische Infrastruktur überzeugt.

Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Eilenriede, Europas größter innerstädtischer Stadtwald. Ob Joggingrunde im Morgengrauen, entspannter Spaziergang nach Feierabend oder Radtour mit der Familie - dieser grüne Rückzugsort ist ein echter Luxus in direkter Nachbarschaft. Hier wird Stadtgrün nicht nur zum Projektnamen, sondern zur gelebten Realität.

Ebenso nah: die charmante Lister Meile mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés, Bäckereien, Wochenmärkten und Feinkostläden. Hier trifft Nachbarschaft auf Szene, hier wird eingekauft, gefrühstückt, gelacht. Ob Bio-Bäcker, Blumenladen oder Buchhandlung - in diesem Teil der List kennt man sich. Die Atmosphäre ist lebendig, gewachsen, authentisch.

Und wer Lust auf Geschichte hat, wohnt zwischen Marken-Ikonen: Nur wenige Straßenzüge entfernt liegt das traditionsreiche Bahlsen-Areal, das kreative Pelikanviertel mit Loft-Charakter und das wiedererwachte Grammophon-Gelände mit gehobener Gastronomie, Büros und Lifestyle-Flair. Hier entstehen Ideen. Hier lebt die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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