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Möbliert & alles inklusive, sorgenfrei wohnen in der zweiten Etage



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Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Mietpreis
795 €
Preis/m²
44,17 €
Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Mietpreis
795 €
Preis/m²
44,17 €
30519 Hannover - Wülfel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DBNN1M2SQ

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Objektbeschreibung

Wohnen soll leicht sein. Deshalb ist dieses möblierte Studio so gedacht, dass Sie nur noch einziehen müssen. In der festen Miete sind alle Nebenkosten enthalten, von Strom, Wasser und Heizung bis zu schnellem Internet und der Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Als Erstbezug erwarten Sie eine moderne Einbauküche, ein neues Bad und eine angenehme Fußbodenheizung, dazu eine komplette Möblierung. Die Wärme liefert eine moderne Wärmepumpe, mit der das Haus nachhaltig beheizt wird. Waschmaschine, Trockner und Stauraum stehen im Keller bereit. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Sonstiges
Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Objekt abweichen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 18 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
44,17 €
Warmmiete
795,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.76
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bewohnbar. Dazu gehören eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad, ein Bett, ein Schlafsofa oder Sessel, ein Esstisch mit Stühlen und ein Fernseher. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine moderne Schließanlage, schnelles Internet sowie eine Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe gespeist wird. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 70 energetisch saniert. Im Keller stehen Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Stauraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Lagebeschreibung

Der Standort im Süden von Hannover verbindet kurze Wege mit viel Grün. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in etwa vier Gehminuten, einen Bäcker gibt es gleich in der Nähe. Die Stadtbahnhaltestelle Wiehbergstraße mit den Linien 1 und 2 erreichen Sie in rund sechs Minuten zu Fuß, sie bringt Sie zügig in die Innenstadt, und das Messegelände Hannover liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt. Wer gern draußen ist, steht in ungefähr vier Radminuten in den Leineauen, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit Teichen und Grünflächen, das bis zum Maschsee reicht. Rund um den Fiedelerplatz in Döhren finden Sie Geschäfte, einen Wochenmarkt und Cafés, und im historischen Wülfeler Brauereigelände lädt ein Biergarten zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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