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Erstbezug nach DG-Ausbau



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
987 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
987 €
Preis/m²
11,48 €
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26619WE92JYC

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.173.28

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
987,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
213,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht als Erstbezug nach vollständigem Dachgeschossausbau zur Verfügung und befindet sich in einem modernisierten Zustand.

Die Wohnräume sind mit einem attraktiven Designboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Helle Wände mit weißer Rauhfaser bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum sorgt für praktische Stauflächen im Alltag.

Die Anmietung ist ohne Wohnberechtigungsschein (WBS) möglich.

Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerraum zur Verfügung steht noch der Dachboden genutzt werden kann.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wasserkosten in Höhe von 43,00 € sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Strom.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Süd. Der Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage zur Innenstadt Hannovers, sowie für eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich zentral im Stadtteil gelegen an der Deisterstraße, sowie auf dem Hanomaggelände. In der näheren Umgebung bieten sich einige Möglichkeiten der Naherholung, wie z.B. der Von-Alten-Garten oder der Lindener Berg. Im Stadtteil Linden-Süd befinden sich verschiedene Kindertagesstätten z.B. von der Arbeiterwohlfahrt oder der St. Godehard Kirche. Außerdem sind die Carl-von-Ossietzky-Schule und die Humboldtschule gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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