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Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stöcken!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
612 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
612 €
Preis/m²
9,88 €
30419 Hannover - Stöcken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UI3Q3LL69

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Mietparteien. Die Straße Hilshof liegt im Osten des Stadtteils Stöcken. Sie wohnen in direkter Nähe einer Parkanlage und eines Einkaufszentrums.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung der Wohnung im derzeit bewohnten Zustand stattfindet. Aktuell liegen daher keine Fotos der Wohnung im leerstehenden Zustand vor. Die Wohnung wird renoviert vermietet. Als Mieter bei meravis profitieren Sie zudem von einer modernen digitalen Betreuung: Über die hauseigene Mieter-App können Anliegen rund um das Mietverhältnis bequem und unkompliziert digital übermittelt werden. Darüber hinaus haben Sie jederzeit auch unterwegs Zugriff auf wichtige Unterlagen wie Ihren Mietvertrag oder die UVI. Seien Sie gespannt - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
612,33 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
134,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
801,33 €
Kaution
1830 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 612,33 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die 2-Zimmerwohnung in der 3. Etage wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand mit ansprechender Ausstattung.

Sowohl die Wohnräume als auch der Flur und die Küche sind mit hochwertigen PVC-Planken in moderner heller Holzoptik ausgestattet. Der Bodenbelag überzeugt nicht nur durch seine elegante Optik, sondern ist zugleich besonders robust und pflegeleicht.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist modern und freundlich gestaltet. Es verfügt über ein großes Fenster, eine Dusche sowie weiße Sanitärobjekte. Weiße Wandfliesen und sandfarbene Bodenfliesen sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild.

Auch die Küche überzeugt mit einem großen Fenster und einem weißen Fliesenspiegel. Hier findet sich auch der Waschmaschinenanschluss wieder.

Zusätzlich steht im Flur eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Mieterkeller.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung im Stadtteil Stöcken. In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ämter und Behörden befinden sich in der näheren Umgebung, sodass auch wichtige Erledigungen schnell und unkompliziert möglich sind.

Der Nahverkehrsknotenpunkt Stöckener Markt liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover, wo Sie eine breite Auswahl an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten vorfinden. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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