schöne 3 Zimmerwohnung im Neubau mit Balkon zur Hofseite- Stöckener Str. 63 in Hannover-Stöcken

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
11,35 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
11,35 €
30419 Hannover - Stöcken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F74P9Q26M

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.167.124 Neubau eines Mehrfamilienhauses bei der WGH-Herrenhausen eG im Nordwesten Hannovers. Der Stadtbezirk Leinhausen überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung zu den Schnellwegen und den ÖPNV sowie seine Nähe zu allen Belangen des täglichen Bedarfs. Im 4-geschossigen Mehrfamilienhaus sind 20 attraktive Mietwohnungen mit modernen Grundrissen entstanden. Das Haus ist mit Keller (nur Tiefgarage, kein Kellerraum) in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über einen Aufzug. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und ein Gas- Brennwertwandheizkessel versorgen die Wohnungen mit Warmwasser sowie über eine Fußbodenheizung mit Raumwärme. Alle Räume sind mit Vinyl-Dielen ausgestattet, das Badezimmer mit Einbauwanne und Dusche ist modern gefliest. Zudem sind in allen Räumen 3-fach verglaste Fensterelemente sowie elektrische Außenrollläden eingebaut. Die Einbauküche kann nach vorheriger Rücksprache von den Vormietern übernommen werden. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage ist optional möglich (90 EUR mtl.). Wohnungsbeschreibung: - 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) - großzügiger Süd-West Balkon zur Hofseite - offene Wohnküche/Küchenniesche - modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 Schlafzimmer Die Medieninfrastruktur ist durch das WGH eigene Hausnetz gesichert und kann auf Wunsch durch Vereinbarung für 9,50 EUR monatlich genutzt werden. Für die Aufnahme in die Genossenschaft ist mit dem Beitritt eine Servicepauschale von 85 EUR im Zusammenhang mit der Mitgliedsaufnahme zu entrichten.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/e89a82ed-8b39-4156-9cda-89ac55997a91

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
11,35 €
Nebenkosten
261,00 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.575,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

II. OG. rechts (WE11)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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