Schöne Altbau 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
10,43 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
10,43 €
30655 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMMZESSRXA

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Objektbeschreibung

Wohnungsbewerbungen werden ausschließlich Online über die angebotenen Portale entgegengenommen, telefonische Anfragen oder unaufgefordert eingereichte Bewerbungsunterlagen per E-Mail werden nicht bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert. Auf einer Wohnfläche von 67 Quadratmetern bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept mit einem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet ist, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie drei vom Flur aus zugängliche Wohnräume. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Im Jahr 2023 und 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Sonstiges
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten, gern länger interessiert. Ein Kellerraum steht zur Anmietung nicht zur Verfügung. Die Angaben in diesem Exposes wurden sorgfältig geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
10,43 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
869,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.097,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Küche inkl. Bodenbelag sowie der Bodenbelag im Badezimmer kann wenn gewünscht vom Vormieter übernommen werden und ist nicht Mietgegenstand. Im Badezimmer als auch in der Küche ist ein Terrazoboden.

Bei der letzten Sanierung wurde besonders auf die Erhaltung des Altbaucharms geachtet. Der Holzdielenboden in den Wohnräumen wurde aufgearbeitet und die Altbautüren mit Messinggriffen wurden erhalten.

Die drei Wohnräume sowie das Badezimmer und die Küche sind vom Flur zu erreichen. Der großzügige Balkon ist über die Küche begehbar und bietet genug Platz zum Entspannen.

Das in weiß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster. In der Küche ist ein Anschluss für einen Gasherd und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Badezimmer wie auch in der Küche wurde ebenfalls der originale Terrazzoboden erhalten.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit einen privaten Kellerraum für mtl. 10,00 € anzumieten. (ca. 10 m² groß)

Lagebeschreibung

Das Wohnumfeld ist durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Bebauung und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Stadtbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Auch die Podbielskistraße mit weiteren Verkehrs- und Versorgungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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