Stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Nordstadtlage

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
27,89 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
27,89 €
30167 Hannover - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7AXS738YP

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in attraktiver Lage der beliebten Hannoveraner Nordstadt. Die zentrale und zugleich lebendige Umgebung macht die Wohnung besonders interessant für Studenten, Berufspendler oder Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Durch die praktische Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl sowie optimale Nutzungsmöglichkeiten. Über den Flurbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Waschmaschine ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich funktional und gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.060,- € inklusive Nebenkosten. Eine gesonderte Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht. Strom-, Gaskosten und Rundfunkgebühr müssen vom Mieter separat getragen werden. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Nordstadt mit kurzen Wegen zur Universität, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und urbanem Lebensstil. Die ersten Termine finden am 28.07.2026 statt.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
27,89 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
217.2
Gültig bis
2029-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
- Möblierte 2 Zimmer Wohnung
- Bezugsfrei ab 01.08.2026
- Mindestmietdauer 1 Jahr
- Befristeter Mietvertrag (muss ausgehandelt werden)
- Bruttopauschalmiete i.H.v. 1.060,00 €
- 1 Bad mit Dusche
- Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Flurbereich
- Gasetagenheizung
- Gesamt 8 Wohneinheiten

BESICHTIGUNGEN ERST AB DEM 28.07.2026 !!!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten hannoverschen Stadtgebiet 30167. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung sowie die Nähe zur Innenstadt aus und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die überregionalen Verkehrswege sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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