Klein, fein & voller Wohngefühl: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Hannoveraner Lage

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
648 €
Preis/m²
18,51 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
648 €
Preis/m²
18,51 €
30171 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLJITY37R5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese freundliche und geschmackvoll gestaltete 1-Zimmer-Wohnung in der Birkenstraße 34 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Wohnfläche von 35,14 m². Der kompakte Grundriss macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und ein behagliches Ambiente miteinander verbinden möchten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum, um Wohnen, Schlafen und Entspannen individuell miteinander zu kombinieren. Durch die angenehme Raumwirkung und die großen Fenster präsentiert sich die Wohnung freundlich und einladend. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Auch das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Hinweis: Die Einzelbilder der Wohnung folgen in Kürze und werden nachgereicht.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
647,89 €
Preis/m²
18,51 €
Nebenkosten
75,00 €
Warmmiete
722,89 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.943,67
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
seniorengerecht; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Laminat; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Die Birkenstraße befindet sich in Hannover-Südstadt, einer der beliebten innerstädtischen Wohnlagen Hannovers. Die Umgebung verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt von Hannover lässt sich schnell erreichen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie unkompliziert zu weiteren Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Zielen innerhalb Hannovers.

Die Lage bietet damit eine schöne Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnen - ideal für alle, die mitten im Geschehen und dennoch gerne in einem wohnlichen Umfeld zuhause sind.

Besonderheit: 35,14 m², 1 Zimmer, Einbauküche und sofort verfügbar - Diese Wohnung zeigt, dass auch auf kompakter Fläche ein echtes Zuhause entstehen kann.

Sie eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige oder alle, die sich ein kleines, feines Zuhause in zentraler Hannoveraner Lage wünschen.

Einziehen, ankommen und das Leben in Hannover genießen - vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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