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Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und viel Platz



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.067 €
Preis/m²
9,53 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.067 €
Preis/m²
9,53 €
30449 Hannover - Linden-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGN3EU3NI8

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Objektbeschreibung

Wohnungsbewerbungen werden ausschließlich Online über die angebotenen Portale entgegengenommen, telefonische Anfragen oder unaufgefordert eingereichte Bewerbungsunterlagen per E-Mail werden nicht bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten, gern länger interessiert. Bitte beachten Sie, ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Die Angaben in diesem Exposes wurden sorgfältig geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.066,91 €
Preis/m²
9,53 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.226,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.200,73
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Wasser-, Strom- und Gaszähler, einer Gas-Etagenheizung mit Warm-Wasseraufbereitung. Die Verbräuche für Wasser, Strom und Gas innerhalb der Wohnung werden zwischen dem Mieter und dem Versorger direkt abgerechnet. In der Warmmiete sind die Betriebskosten als Vorauszahlung inkludiert und wird im Rahmen einer jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Die Wohnung verfügt über fünf geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung und eignet sich insbesondere für Haushalte mit einem erhöhten Platzbedarf.

Ein besonderes Plus ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon. Abseits der Straßenseite bietet er einen angenehmen Rückzugsort und zusätzlichen Freiraum im Alltag.

In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der den Altbaucharakter der Wohnung unterstreicht und für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Dank der zahlreichen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung, sodass die Räume freundlich und hell wirken.

Lagebeschreibung

Linden-Mitte ist ein beliebter Stadtteil in Hannover, der für seine grünen Parks, seine ruhigen Straßen und seine gute Anbindung an das Zentrum bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés.

Auch das öffentliche Verkehrssystem ist hervorragend ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hannover und andere Teile der Stadt. Die nächste Bushaltestelle / Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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