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B-Schein - 3-Zimmer-Dachgeschoss in Nordstadt

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
454 €
Preis/m²
6,99 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
454 €
Preis/m²
6,99 €
30167 Hannover - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMSB2K13Q3

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes in der Bodestraße in Hannover und bietet auf 65.29 m² Wohnfläche ein klar strukturiertes Zuhause. Der Wohnbereich wirkt durch die großen Fenster besonders hell; im Wohnzimmer sind ein heller Parkettboden sowie Deckenleuchten vorhanden, sodass Sie den Raum direkt nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Bereiche der Wohnung: Die Küche ist mit weißen Schränken ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Holz mit Spüle und Herd. Ein weiteres Zimmer bietet durch Dachschräge und ein großes Dachfenster viel Tageslicht sowie einen Heizkörper direkt unter dem Fenster. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer zur Verfügung; das Badezimmer ist weiß gefliest und besitzt eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen rechteckigen Spiegel mit beleuchteter Leiste. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsbereit.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 454.38 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 153 EUR. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 607.38 EUR pro Monat. Die Wohnung ist ein Dachgeschoss und bietet mit insgesamt 3 Zimmern eine praktische Aufteilung über 65.29 m² - ideal, wenn Sie helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung suchen. Die Heizkosten und Kosten für Wasser sowie Strom sind mit den Stadtwerken direkt abzurechnen. WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ZWINGEND ERFORDERLICH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
454,38 €
Preis/m²
6,99 €
Nebenkosten
153,00 €
Warmmiete
607,38 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.363,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden. Geheizt wird mit Gasheizung. Die Energieeffizienz ist mit B angegeben - ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann. Außerdem ist ein Wohnflächenqualifikationszertifikat enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Hannover in der Bodestraße (30167). Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Alltag bequem und können die Umgebung fußläufig mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen nutzen. Dank der guten Anbindung in der Stadt lässt sich Hannover flexibel erkunden, während Sie gleichzeitig in den Wohnräumen mit viel Licht und ruhiger Atmosphäre den Fokus auf Ihr Zuhause legen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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